Ακίνητα
Η αγορά ενός ακινήτου απαιτεί τη σε βάθος χρόνου λεπτομερειακή έρευνα του ιστορικού του ακινήτου τόσο στο κτηματολόγιο όσο και στο υποθηκοφυλακείο. Η καθοδήγηση του έμπειρου νομικού παραστάτη σε μια αγοραπωλησία είναι το πρώτο σημαντικό και αδιαπραγμάτευτο βήμα πριν από κάθε επένδυση σε ακίνητο είτε μικρής είτε μεγάλης αξίας τόσο στην αρχή, όσο και στο στάδιο των διαπραγματεύσεων αλλά και κατά την κατάρτιση του συμβολαίου.
Εξίσου σημαντική είναι η συμβουλή ενός έμπειρου δικηγόρου κατά την υποβολή της δήλωσης στις υπό κτηματογράφηση περιοχές αλλά και στον έλεγχο των εγγράφων που αποστέλλονται στους ιδιοκτήτες κατά τη διάρκεια των αναρτήσεων. Λάθη κατά το στάδιο της κτηματογράφησης μπορεί να οδηγήσουν στην απώλεια της κυριότητας.
Ενόψει του γεγονότος ότι η Ελλάδα παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον σε διάφορους τομείς αλλά αποτελεί και δημοφιλή τουριστικό προορισμό, το γραφείο μας αναλαμβάνει τη συμβουλή Ελλήνων και ξένων επενδυτών σε αγορές ακινήτων (κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων και ξενοδοχειακών μονάδων ή οικοπέδων προς ανέγερση) σε όλη την επικράτεια.
Σχετικές Δημοσιεύσεις
ΑΠΟΚΤΗΣΗ GOLDEN VISA ΜΕ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ
Με τη με αριθμό 153/20.10.2020 ομόφωνη γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους κρίθηκε ότι μετά τον αναγκαστικό πλειστηριασμό ακινήτου που βρίσκεται στην Ελλάδα και την καταβολή από τον υπερθεματιστή-πολίτη τρίτης χώρας, του συνολικού εκπλειστηριάσματος ελάχιστης αξίας 250.000,00 ευρώ, στον επί του πλειστηριασμού υπάλληλο, είναι δυνατή η χορήγηση σε αυτόν μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή (GOLDEN VISA).
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ (ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ) ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ή ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ
Επομένως, με βάση την πιο πάνω διάταξη, ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει κατά το άρθρο 288 ΑΚ αναπροσαρμογή του οφειλόμενου αρχικού ή μετά από αναπροσαρμογή συμβατική ή νόμιμη μισθώματος, εφόσον εξαιτίας προβλεπτών ή απρόβλεπτων περιστάσεων επήλθε αδιαμφισβήτητα τόσο ουσιώδης μείωση της μισθωτικής αξίας του μισθίου, ώστε με βάση τις συγκεκριμένες συνθήκες η εμμονή του εκμισθωτή στην καταβολή του ίδιου μισθώματος να είναι αντίθετη προς την ευθύτητα και εντιμότητα που απαιτούνται στις συναλλαγές και να επιβάλλεται, σύμφωνα με την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη παρά την ανάγκη διασφάλισης των σκοπών του παραπάνω νόμου και κατοχύρωσης της ασφάλειας των συναλλαγών, η οποία πρέπει πάντοτε να συνεκτιμάται, η αναπροσαρμογή του μισθώματος στο επίπεδο εκείνο το οποίο αίρει τη δυσαναλογία των εκατέρωθεν παροχών και αποκαθιστά τη διαταραχθείσα καλή πίστη.
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «GOLDEN VISA»-ΜΟΝΙΜΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΗ
Πρόκειται για προνόμιο διαμονής και όχι υποχρέωση διαμονής δεδομένου ότι σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία ο πολίτης της τρίτης χώρας δεν έχει υποχρέωση να διαμένει στην Ελλάδα κάποιο ελάχιστο χρονικό διάστημα κάθε έτος, αλλά παραμένει κάτοχος της άδειας ακόμη και με λίγες μέρες διαμονή στην ελληνική επικράτεια. Tο χρηματικό όριο για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι από τα χαμηλότερα στην Ευρώπη και τοποθετεί την Ελλάδα σε μια προνομιακή κατηγορία σε σχέση με τα άλλα κράτη-μέλη.